艾菲尔花园－济南市住宅性能认定成果展-济南住宅产业网

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	项目简介位置交通绿化环境精品户型样板房展示物业管理智能设计

1、项目概况
　　信莱.艾菲尔花园居住小区是山东省建设厅和莱钢建设公司山东信莱房地产开发有限公司在济南推出的第一座钢结构节能住宅示范示点工程。
　　发展商：莱芜钢铁集团有限公司
　　开发商：山东信莱房地产开发有限公司
　　建筑方案设计：法国巴黎DUBOSC＆LANDOWSKI建筑事务所
　　规划设计：济南市规划设计院
　　施工图设计：山东冶金设计院作建筑设计
　　物业管理：中房物业管理公司
　　该项目是山东省建设厅钢结构住宅示范试点工程，是莱钢集团在98在完成建设部樱花园小区节能住宅示范试点研究之后深化发展的又一作品，是为推广钢结构节能住宅进行的又一力作。现向住宅性能认定评审委员会汇报小区的规划设计方案说明。
2、场址选择
　　信莱.艾菲尔花园居住小区位于槐荫区槐荫街90＃，北接经六路西延长线上，东临营市西街，西南部接济南市第二粮库，南部与经十路相通，交通便利。原为莱钢集团离退休人员宿舍，地块面积30亩，总占地面积2.53公顷，总建筑面积：3.95ha,主要由三栋5层（地下室一层，），三栋11层小高层住宅（地下室一层，）组成。其中A3栋设有地下停车场。规划总建筑面积39500平方米，绿化率35%，建筑密度：24％，停车位：地下：34个，地上：200个，居住总户数：360户，居住总人数：1260人（按每户3.5人计），主力户型为三室两厅、两室两厅，面积从57平方米到140平方米不等。小区内水、电、暖、气、电话、有线电视、宽带等设施一应俱全，是济南市第一个钢结构节能住宅小区。

波澜工作室 Limber
2004-2008