法官建议现阶段案件显示，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于:贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。（北京市海淀区法院法官 魏玮 东方IC/供图）
