济南第五次举行住宅性能认定评审 五个项目通过预审 |
作者：本站 来源：本站原创 发布日期：2006-10-30 21:34:55
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9月15日??18日济南市第五次建设部商品住宅性能认定评审会议在联勤宾馆举行。来自建设部及省市的领导、专家对济南市的“山景?明珠花园”、“巴黎花园”、“田园新城”、“重汽?翡翠郡”、“中建文化城”五个项目，以及枣庄市的“安泰花园”、淄博市的“金石晶城”共七个项目进行了商品住宅性能认定的预审，对济南“莱钢建设?艾菲尔花园”进行商品住宅性能认定终审，这次评审是在《住宅性能评定技术标准》正式颁布后济南市举行的第一次评审。
2003年5月济南市被建设部列为全国住宅性能认定工作试点城市。济南市住宅产业化发展中心作为我市住宅性能认定工作的组织者和实施者，着力于对住宅性能认定的宣传、发动及对我市A级住宅认定工作的组织，建立起了具有较高层次、专业齐全的评审专家队伍。做了大量的基础性工作，先后制定了性能认定工作规划和实施细则等措施。目前，我市已有18个项目通过了住宅性能认定预审，其中三箭?吉祥苑通过了建设部3A级住宅性能认定终审。
住宅性能认定是指按照国家发布的商品住宅性能评定方法和统一的认定程序，经过评审委员会的对商品住宅的综合质量进行评审和认定委员会的确定，授予相应级别证书和认定标志。性能认定将住宅的综合质量即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为五个方面来评审：适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性，能够对住宅做一个较为科学的、完整全面的同时又是公正的评价。
住宅性能分为A级，B级两级。A级住宅是符合《国家性能认定标准》，性能品质优良的住宅。B级住宅是指达到国家强制性标准要求，但达不到《国家性能认定标准》要求的住宅。
A级住宅是性能品质优良的住宅，依次划分为1A、2A、3A，1A是经济适用型住宅；2A是舒适型住宅；3A是高舒适度住宅。A级住宅应符合节约能源、资源，保护环境的可持续发展要求。住宅性能认定是我国实行的一项旨在提高住宅质量的长期性制度，通过住宅性能评审，可以客观、公正、全面地反映住宅综合质量；有利于提高济南商品住宅的档次和水平，提高住宅的实用性、安全性、耐久性、环境性、经济性等综合性能，是质量监督、综合验收等政府职能的延伸。商品住宅性能认定制度的开展对济南市住宅的综合质量的提高起到了很大的作用。
国家建设部A级住宅性能认定，对消费者而言，性能认定制度将为消费者带来品质保证的商品住宅;对开发企业而言，可以按照科学的标准生产符合市场需求的商品住宅，同时可以以高品质的住宅赢得消费者和社会的信任;对社会而言，通过推行性能认定制度，使住宅的生产科学化、标准化、信息化，即推动住宅产业的现代化。其评定结果，可以作为房地产开发企业与消费者双方交易可以信赖的重要依据，这样就使住宅建设有了可操纵性很强的A级总体目标，从而使建房人和买房人都有了“看得见，摸的着”的具体标准。
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