当前，建筑节能和环境保护问题日益受到关注和重视，人们对住宅的舒适性要求也越来越高。对房地产商来说，谁在提高住宅的性能、功能、环境上下功夫，谁就可能在激烈的市场竞争中取胜。而就发展节能和环保住宅而言，最关键是采用具有优越保温节能性能的结构体系以及与之相配套的新技术、新材料、新工艺，这是提高住宅产品质量和舒适性的的根本保证。
作为北京第一家采用帝枇建筑模网技术的北京伟业嘉园工程，它是建设部科技示范工程。该工程一期项目10万平方米，由于成功采用了帝枇模网技术，使住宅的性能得到提高，赢得了消费者的青睐，在没有正式开盘的情况下，取得了不俗的销售业绩：一期工程全部认购，二期工程预售量迅速增长。日前记者慕名来到位于北京房山区良乡镇的伟业嘉园采访。
选择：求新更讲务实
良乡镇是北京市重点规划的卫星城镇，伟业嘉园就座落于良乡昊天公园东侧。当记者进入小区时，绿意葱葱的中庭花园广场尽收眼中。高低错落的树阵、凉亭和景观小品让广场极具亲和力，自由曲线的水系在微风中轻轻荡漾，令人感到十分惬意。广场尽头，一期几栋挂有“DP模网技术施工”横幅的大楼正在进行装修，工程已经接近尾声。
帝枇建筑模网是一种免拆模、具有滤过性的混凝土模板体系，它是通过普通线材制成的折钩拉筋将龙骨和两面镀锌钢板网连接成三维网架。三维空间网架结构内的混凝土是免振捣、自密实混凝土。建设部已经将这种新型结构体系作为科技成果推广转化指南项目。
那么，伟业嘉园的开发商－北京韩建伟业房地产开发公司当初选择这种新型结构体系是出于何种考虑？
良好的售房业绩让韩建伟业总工程师董国林谈起他们最初选择帝枇模网技术时，朴实的笑容中带着一丝欣慰。他认为，我国房地产市场发展很快，尤其是北京，房地产市场竞争异常激烈，所以我们想做与别人不一样的新东西，这不仅仅是寻求市场卖点，更主要的是新的项目要给百姓带来实惠，让消费者能接受它、认同它，这才是我们的出发点。当我们偶然看到帝枇模网技术介绍时，觉得该技术很符合我们的想法，公司决定直接去大连华成帝枇建筑模网有限公司考察。
对第一次事关项目前景的考察，韩建伟业领导层高度重视，可谓倾巢出动，这一行7人由总经理隗合战亲自带队，董国林和四个项目经理全都同行。考察时董国林在对帝枇模网技术的性能、价格、施工技术等方面做了全面了解后，也进行了测算，认为可以引进这项技术。很快，公司决定伟业嘉园就采用帝枇模网技术。
伟业嘉园总建筑面积243440平方米，其中一期工程103200平方米，一期工程140240平方米。伟业嘉园一期前10栋楼开工，同年11月30日结构完成，今年5月即将竣工。
市场证明，韩建伟业当初的选择是正确的。
施工：难关接踵而至
科技示范工程是推广应用新技术的载体，再好的技术只有通过工程化应用才能得以不断完善和创新。尤其对施工企业来说，对新技术需要一个消化、了解和掌握的过程。
据董国林介绍，该技术应用主要有两大问题：一是设计问题;另一个是施工技术问题。施工项目部的技术人员对帝枇模网技术如何应用都不了解，在工程基础做完后，要立模网时不知该咋办了。虽然公司去大连考察时也参观了几个应用帝枇模网技术的示范工程，当时他们认为施工技术不是很难，自己可以做。“但那毕竟是走马观花地看看，真正干起来时就难多了！”董国林不禁感叹到。
帝枇模网技术的施工方法与传统的施工方法截然不同。传统的砖混结构电箱、线盒、水暖施工都是后做，工人做了许多年做得很顺手，而此法是一体化的，是同结构一起完成。所以，开始时工人感到无从下手，不知线管如何穿、模网怎样立，也不知顶板如何支、钢筋怎样绑。不会就学，董国林二上辽宁，亲自带16个人去沈阳学习施工技术，此时沈阳华兴国际有4栋应用帝枇模网技术的住宅楼正在施工。
学有所得回到北京，本想大干一场，不想难题又来了。
北京对住宅的质量要求较大连要高。如，北京与大连的抗震要求不一样，大连为7度抗震设防，北京为8度。这就要求配筋量不同，北京的配筋量多一些，约束柱、圈梁的配筋要求也比较大，这就给模网立网施工带来较大困难。“当初设计时，每层模网墙体与上下楼板连接都预留两排连接插筋。可我们在把首层做完把两排插筋插好后，模网上的折钩拉筋与连接插筋相顶，模网根本落不下去。这可难住了我们施工人员。”现在说起这事，董国林依旧不那么轻松。
为了保证工程质量，他们又找大连华成公司，又请教建研院的专家。最后，专家建议他们取消连接插筋，改为每隔2．5米设置一个约束柱。约束柱与模网之间用一个U型插筋连接。他们按照专家的建议改进了工艺，提高了模网的支模速度。这是韩建伟业对帝枇模技术进行的一次重大施工工艺改进。
改进施工工艺，完善技术体系，提高工程质量，这也是韩建伟业当初采用此技术的一个奋斗目标。他们还对帝枇模网施工技术进行了另外两项目重要的改进，使该项技术在工程应用中更加成熟。
一是对混凝土浇注进行了改进。大连帝枇模网技术施工中模网的原为每道墙加固3道架子管，1层模网（层高为2．8米）得分3次浇注混凝土。他们将之改为每道墙做4道加固，混凝土浇注一次到顶，不仅提高了混凝土的整体性，而且大大提高了混凝土的浇注速度，节省了工期。
二是将用于模网墙连接的角柱箍筋改为U型插筋，在立模网时将U型插筋插入模网墙体并固定，解决了模网墙体角的加固问题，使U型插筋既作为角柱的箍筋又成为模网墙体角的加固筋。
挫折：“黄牌”停工令
百年大计，质量第一。在工程建设之初，韩建伟业就确立了质量管理目标：结构目标达到优质;竣工目标达到市优;文明安全施工目标成为“市级文明工地”。为了实现上述目标，他们建立了严格的质量保证体系，健全工程质量奖罚机制。严格按照国家、地方、企业等标准进行施工与检查，严把材料质量关。严格实施“自检、互检、交接检”制度，钢筋、模板、模网、混凝土施工均实行“挂牌制”，由谁负责施工均做标识，并严格实行样板墙、样板层，形成“样板制”，以此带动质量管理，确保质量目标实现。
同时，建立以总工程师为核心的技术管理保证体系，严格执行各项技术管理制度，推广应用新技术、新材料、新工艺;并及时做好各分项工程的技术安全交底，确保工程按照施工组织设计有序进行。
总经理隗合战提出的要求是：我们不做则已，做就一定要比大连做得更好！
即使有健全的质量保证体系，新技术的应用也不是一帆风顺的。在实践中学、在施工中改进固然是必须的，但由于最初对技术的掌握不到位，韩建伟业交了一次令他们难忘的“学费”：监理公司的“黄牌”停工令。说起这唯一的一次停工令，董国林表情凝重起来。
那是17号楼一单元一层混凝土浇注，因为它是全场第一次混凝土浇注，对整个工程来说具有试验性。对韩建伟业来说，普通混凝土配比应该是轻车熟路，可对免振捣、自密实的混凝土如何配比却把握不准。于是，就拿到房山建委良乡中心实验室做实验。结果，坍落度18－22的实验那里做不了。没辙，赶紧又咨询北京检测一所，该所也没做过自密实的混凝土配比实验。但该所给了一个建议：要保持混凝土的流动性好一些，另外和易性也要好。据此，良乡中心实验室为他们确定了一个配比，但这个配比还是按普通混凝土泵送方式试验得出的。所以，第一次浇注时他们发现，门窗囗的蜂窝较多，露筋的地方也较多，监理公司为此发出了停工令。“黄牌”警告一发，他们当即停工查找原因。
董国林，这位1986年毕业于郑州工学院的河南大汉自有一股不服输的劲头。他和监理公司的人一道研究混凝土配比单，做整体技术分析。由于混凝土是免振捣，它对砂子、石子的含水率要求较高，对石子粒径的要求也高。而工程用的3．2cm粒径的石子显然大了;还有采用本地产的砂子，砂内含石子较多且粒径过大。找到原因后，马上到施工现场调配比，将石子粒径改为2．0cm，并将石子用量减少20kg，相应将砂子用量增加20kg。随后对17号楼二单元进行浇注实验。调整配比后，效果相当不错。
17号楼第一层施工用了15天时间，随着技术的改进和工人熟练程度的提高，到3号楼施工时最快时3天就一层，施工速度大大加快。他们还特别注意技术积累，每层混凝土浇注都有抗压强度实验数据，也有冬季施工抗冻实验数据，这为提高后期混凝土施工质量提供了技术保障。
总工：情系施工工地
董国林是异常忙碌的。我的采访经常被手机声打断，都是施工现场技术员打来的。听董国林沉稳地发着指令，不禁心生敬意。
在采访中记者深切地感受到，我们建设领域新技术的推广应用，着实需要一大批象董国林这样以工地为家的技术人员。学工民建专业的他，经历了从施工—设计—施工的从业历程。问起他缘何对施工情有独钟，他很认真地告诉记者，在北京做工程，从设计来讲，技术标准、标准图集等基本都是现成的，相对好做些，而施工则不同。在施工中会遇到好多具体技术问题，有许多问题并不是靠施工图就能解决的。特别是采用新技术的工程，很具有挑战性。
作为总工程师，董国林的绝大部分时间都在施工工地。材料如外墙砖、涂料的性能和质量他要亲自过问，防盗门、地板采暖等产品的选用他也要精心考虑。如原设计采暖系统为燃气壁挂炉，考虑到燃气取暖价格高、能耗大，百姓难以承受，后改为节能优势明显的低温辐射地板采暖。
为了选择合适的地板采暖系统，他们可花费了不少时间和精力。先是去北京最早采用地板采暖的小区考察，又上唐山一住宅小区考察，该小区有两栋楼用普通采暖的低温回水作地板采暖让他们很受启发。而后，又与房山区供暖办的同志一道去河北黄骅电信局住宅楼取经。一进到电信局的住宅楼，他们就测量室内温度。当时，正值冬季，室内开窗时最低温度还达到21℃，锅炉房的供水温度仅为48℃，能源消耗较少。
一番考察调研让他们心中有了底，一期工程就用地板采暖。地板辐射采暖室内温度场分布比较均匀，舒适度较好;同时室温可调，还预留了分户计量表位置，适应了供热改革的要求。
总经理隗合战也是一心扑在工地上，用他的话说“三天得去两天半”，他告诉记者：“虽然我不懂技术，但有董国林他们我很放心。我去主要是看看工地的管理，看有什么需要我解决的问题。我已经去习惯了，一天不去，心中仿佛少了什么。”
创新：打造京城品牌
创新是企业长久发展的动力和源泉。正是因为有了不断创新和进取的精神，韩建伟业才能取得经济效益和社会效益的双丰收。
据董国林介绍，伟业嘉园二期工程还要增加新元素：安装太阳能热水系统。这也是从节约能源、方便百姓的角度考虑。因为一期工程采用温泉热水费用较大，开采1吨温泉水每吨成本至少8元，这其中包括向国家交3．4元的地源热费、采集后加热及设备运转成本等。由于用温泉热水价格较高，消费者负担较重。而太阳能热水系统老百姓用起来比较实惠。
董国林表示，伟业嘉园在二期设计时将充分考虑太阳能热水系统与建筑的一体化，将太阳能集热器作为建筑构件安装在阳台的栏板上。虽然配置太阳能热水系统要多增加几百万的投资，但他们认为无论是从节能、环保的角度，还是为给消费者更多实惠的角度，这种投资都是值得的，也有利于公司的长远发展。
伟业嘉园二期工程还有一个更高的目标：按照建设部绿色住宅标准建设，建成真正符合节能和环保要求的绿色住宅。
董国林他们对一期良好的业绩很冷静，“开头做好，后续工程我们应做得更好，打出自己的品牌！”韩建伟业正在不懈努力着。我们也期待着，他们能为京城住宅市场打造出一流的Town House。 
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