扬州莱茵苑

　　扬州莱茵苑开发项目总占地面积10.7380公顷，总建筑面积171139.64平方米，可入住1098户，居住人口近3000人，其中住宅建筑面积132916.89平方米，并按原城市规划要求在用地南侧运河边兴建商业步行街与旧城相连，商业街面积为15547平方米。
　　小区的规划布局注重系统化和组织化的整体框架结构，注重小区与城市及地区的关联关系，巧妙地运用城市中心区商业功能的辐射，为小区配套服务，同时引入“都市景观轴”，特别是运用好古运河的风景，使景观呈现整体连贯的特征。在规划设计中注重建筑群体组合而成的空间变化，使整个小区的动态景观富于变化。住宅布局突出识别性和认同感，公建布局则突出区位性和标志性。
　　依据“人车分流”及“通而不畅，顺而不穿”的原则设置路网。车走边、人走中、人车分流彻底，路网设置简单便捷。整个住宅区形成二级环行车道及中央景观步行道，将各个住宅组团布置于其间；在西侧马太街设置主入口，在北侧史可法东路设置次入口，并在东侧高桥路预留小区入口，以方便居民从城市的各个方向进入小区；并以西、北入口为主入口，东入口为辅入口，形成严格有序的路网系统。
　　设计中充分利用空间，设计了地下汽车库、半地下汽车库、地面汽车库及地面室外汽车库，以方便居民有足够的车位并能就近回家。地下汽车库集中在南侧的商业步行街，设有2个出口，是小区内最为集中的停车场所。半地下汽车库设于住宅东西组团中，它利用高度设计成半地下并开口于环形次干道，车库顶部覆土并植草绿化，既提供给组团内居民进行日常健身活动，安全舒适，又使汽车停放在地下，有效避免光污染及噪音污染。地面汽车库主要分布在西侧马太街、东侧高桥路及北侧史可法路住宅底部的商业用房的后侧，使商业用房的进度不至过大，并有效集中。地面停车主要分布在马太街与史可法路转角处，并在马太街主入口，史可法路次入口及高桥路超市后部都设置了相对集中的停车场。
　　小区的绿化景观设计以中央水景及下沉庭院来表现，充分利用地形在小区入口对面的下沉广场设置一组“浆声灯影”主题雕塑，中心花园呈自由式为主的格局，通过花架、瘦石、小溪与浮桥、凉亭的组合，创造一个精巧而雅致的小仿古园林。中央绿化与组团绿化有机结合，形成绿化景观的连续。
　　小区商业设施在小区主入口沿街设置，形成商业购物街的浓烈氛围。进入小区，在中心地带依次设置会所与托幼。
　　小区住宅基本上为南北朝向，有良好的通风、景观，绝大部分户型有南面直接采光房间。户型设计细致入微，立面处理引入欧陆风格，大胆创新。坡屋面局部放平，结合构架安放太阳能热水器。
　　成套技术应用
　　本项目采用代表国内先进水平的结构体系，使用在扬州地区已经形成规模化生产的建筑产品、化工产品。例如采用异型柱框架结构，墙体采用KP1多孔砖，现浇板墙采用竹夹板设12夹板，预拌混凝土集中供应等材料与技术。进户门采用保温、隔音防盗门，双层玻璃塑钢窗，外墙采用新型防水塑料分隔线条，子母排油烟系统，彩色英红瓦屋面，局部平台采用刚柔结合的双防水屋面。给水采用铝塑管，落水管、排污管采用UPVC塑料管，室内多回路配线。这些新材料部分是由该开发公司与厂商共同研制开发，具有稳定的性能，技术应用成熟，能够实现配套供应。
　　通过新型环保材料及自然清洁能源的利用，降低能耗，减轻污染。通过雨污分流，将生活污水集中收集、集中处理。将固体垃圾分类收集、集中处理，有效地防治污染。通过多层次立体绿化，起到美化环境、净化空气等的作用。通过提升住宅小区的整体环境质量，为人们创造更适宜的人居环境。
　　小区通过运用IC卡三表智能化计量收费系统、安全防范系统、设备自动监控系统、家庭现代通讯系统等先进的电子技术实现小区物业管理智能化，为住户提供更安全、更便捷的服务。