10个工作日可办下房产证 节假日、双休日仍可正常办理 |
作者：赵治国 来源：济南时报 发布日期：2006-11-17 12:07:48
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现在，市民到房管部门办理房产证时，双休日和节假日均可办理。今天，市房管局再次重申，普通商品房的房产证10个工作日就可办结。
据介绍，市民在办理一般房屋初始登记、变更登记或注销登记手续时，先持规定的提交资料到房屋所在区的房管局提出申请。对符合登记条件的，房管部门进行现场调查，经初审、复审、审批后签发房屋权属证书。对不符合登记条件的，作退件处理。然后，申请人或经办人持本人身份证，到房屋所在区房管局交费并领取房屋权属证书。
据了解，市房管局直属办证的房改房上市交易的，一般在5个工作日内就可办下房产证。其他一般的商品房需要先到所在区的房管局进行初始登记，然后再到市房管局办理，一般也在10个工作日内办结。因特殊情况需要逾期办理的，房管部门将书面告知逾期事由，但逾期最长不得超过15个工作日。对申请注销登记的，自接到申请之日起15个工作日内办理完毕。
据了解，普通商品房(144平方米以下)初始登记时，市民除缴纳房屋总价款的1.5%的契税外，还需支付每套80元的住宅登记费。住宅二手房交易买卖登记费为每套80元，由受让方承担；交易手续费每平方米6元，由买卖双方各承担一半，现行契税税率3%，按房地产成交价格或者房地产评估价格计算，由受让方承担；个人购买普通住宅，减半征收契税。此外，五年以下的二手房交易还需缴纳营业税。 
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