“未按规定自查自纠的，以及隐瞒事实、弄虚作假的房地产开发企业，都可能遭到严厉打击。”昨日，合肥市整治房地产交易秩序领导小组负责人在通报工作进度时放出“狠话”。主管部门表示，下月开始的联合检查行动中，此类企业将是“关照”重点。四成开发商被记“不良记录”10月20日~11月20日，是合肥市房地产交易秩序整治的自查自纠阶段。符合条件的开发企业共355家，有278家领取了自查表，但返回的只有208份。对144家未领表和未按期返表的企业，主管部门已将其行为作为不良记录记入企业信誉档案。市民可登录合肥市房地产管理局官方网站或合肥家园网看企业名单。
擅加不合理收费将严惩
业主直到收房时才发现，开发商竟未将《商品房买卖合同》、《安徽省商品住宅销售明码标价书》和《商品房销售价目表》进行备案和公示。在此情况下，商品房的权属登记难以进行，业主权益严重受损。这是物价部门此次整治中发现的情况。
2005年1月起，我省开发商对商品住宅在销(预)售前，必须将《明码标价书》和价目表送到价格主管部门审核备案后方可销售。检查中却发现，少数开发商不仅未备案，还违规在《商品房买卖合同》中设置不合理收费。主管部门表示，对损害业主利益的开发商，将移交价格监督部门立案查处。
卖期房不许玩“张冠李戴”
只有领取预销许可证的期房才允许公开销售，目前，合肥市是按每幢楼的建设情况发预售许可证的。一些楼盘往往分几期上市，于是一些开发商会用一期的预售许可证卖二期、三期的楼盘。这种“张冠李戴”的销售行为极可能伤害业主权益。
房产部门透露，目前合肥市已通过接访等渠道接到房产投诉案件6起，主要集中在未取得商品房预售许可证前，与购房人签订《认购书》、《协议书》，收取认购金、诚信金，个别企业甚至在未取得预售许可证前售房并签下合同。为此，主管部门提醒市民购房前一定要仔细查看预售许可证。
延迟交房找尽荒唐借口
购房者违约，必须按天赔付房价的5%，而开发商违约却只要按天赔付房价的万分之一；延迟交房，地震、洪水属不可抗逆，但一些开发商却自行拟订了部分“不可抗逆”因素：高考、阴雨天气偏多……对这些检查中发现的明显不符合公平原则以及违背国家条例的《商品房买卖合同》，工商部门表示可以宣布无效。
工商部门提醒，在《商品房买卖合同》中，会有一些“空白栏”或选择项，允许开发商与购房者商议确定。但一些开发商或在空白栏中填上有利于自己的内容，或将选择项全部勾选，这导致最后只有最不利于购房者的选项才会生效。据了解，对投诉较多的企业，合肥市将联合多部门重点检查。 
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