违法旧改房靠“忽悠”销售 |
作者：赵英明 来源：济南日报 发布日期：2006-11-28 8:52:41
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违法旧村改造房怎样才能卖出去，记者近日随城管执法人员查处其违法售楼处时发现，销售人员在很大程度上靠宣传“忽悠”人。
去年11月30日，市委、市政府出台《关于加强和规范城区旧村(居)改造工作的意见》，对《意见》出台后新建旧村改造工程如何规范和办房产证进行具体规定。第二天，省城多家媒体就此刊登消息。但记者今天在查处现场看到，就是这些媒体报道消息，被违法旧村改造楼盘售楼处工作人员拿来曲解宣传，他们将当天报纸复印下来，对前来准备购房的人进行误导。由于当时媒体报道用的多为概括性题目，如《我市旧村改造房出台“硬杠杠”——旧村改造问题有望彻底解决》、《产权问题看到希望》、《旧村改造房何去何从尘埃落定——补交土地出让金可上市交易》等，部分售楼处人员就拿出这些复印资料让准备购房者看，多数人对政府政策不是很清楚，再加上看不几眼，对方就收走了这些资料，从而导致许多人误以为现在花相对较低的单价买下的违法旧村改造房，将来早晚有一天能办下房产证来。有的甚至认为售楼处卖的就是合法的旧村改造房。
违法旧村改造楼盘无孔不入的宣传和误导，使许多不明真相的群众上当受骗。记者从查处的一家售楼处的《来电记录表》上看到，11月12日以来该表上共记录大约300个电话，其中99%左右是看到广告后来咨询的。来咨询的并不一定上门观看。在另外三家违法旧村改造售楼处7—10月的《来客登记本》上，看到报纸和传单广告上门的顾客大约占20%，通过朋友介绍前来看房的占40%，其他为通过网络了解或路过顺便进来看看。通过这些数据可以看出，尽管违法旧村改造楼盘销售还有部分市场，但其广告宣传效果已比过去大大降低，更多的人认清了这种楼盘的违法性。
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