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学校周围都是宝，更何况名校。房产投资者哪能丢弃这块宝，他们加快了“跑马圈地”的步伐，使得名校周边房源愈加紧张，身价倍增。
名校附近的房屋非常紧俏，有很多家长带着孩子在此安营扎寨，导致房屋租赁和买卖价格水涨船高。尽管名校周边的房产投资诱人，但业内人士还是提醒说，投资者应根据自身的经济实力选择成本投入方式，切忌盲目，增加风险。
有关人士建议，购房人选择名校周边楼盘时应选择户型合理，性价比较高的房子，既适宜居住也适合投资。一方面，投资时要尽量选择房龄较小的房产，年代太长，房屋难免缺少吸引力，而且再度出售时，获利的空间比较小；另一方面，切不可盲目相信售房者提出的名校概念，因为名校有一定的辐射圈，因此购房时要把握房产与附近学校的距离，是否有一定的客源来保障租金的收益。对此，投资者应明确投资目的，根据预期的投资目的选择房产交易的区域、物业类型、付款方式，同时，在寻找客户、签订合同、资金划付等过程中也要注意规避风险。
业内专家说，房产投资者的投资类型大致可分为四类：商铺投资型、酒店公寓投资型、轨道交通投资型和院校投资型。其中，前三者属于传统的房产投资类型，而院校投资型则是近一两年新兴的房产投资类型，它主要是指投资者首先选择在著名中学、著名大学等附近购买房产，继而将所购房产以转售或转租的形式获取投资回报。作为后起之秀的院校投资型，将是未来发展空间最大的房产投资类型。
有关人士表示，租金回报率高以及人文环境的附加值大，这两个关键指标是名校周边房产备受投资者青睐的原因。一方面，高校固定而庞大的学生群体保证了租赁客户来源的稳定性，使得高校周边的租赁市场总是显得很活跃，租金较高，空置期较短，租金收益非常稳定，特别是去年教育部颁布了高校学生校外租房的“解禁令”之后，高校周边房产更是成了“香饽饽”。
以品质、交通、配套等条件相差无几的两套房产比较，名校周边的房产售价往往比其它区域的房产高出5%至10%。因此，投资名校周边的房产，不仅租金收益比较稳定，而且升值的空间也较大。 
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