利率上调公积金贷款不变 对95%购房者无实际影响 |
作者：余美英 程婕 来源：北京青年报 发布日期：2007-12-21 10:48:04
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利率上调公积金贷款不变
年内最后一次加息昨天不期而至。令人意外的是，活期存款利率不仅没提高反而下降了0.09个百分点，这是五年来央行首次下调该利率。与百姓房贷最密切相关的五年期以上贷款基准利率和公积金贷款利率则首次没有变化。央行称此次加息是为了贯彻从紧的货币政策，有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。本次加息从今日起开始实施，这也是本月初提出实施从紧货币政策以来首次加息。
本次加息后，一年期存款基准利率由现行的3.87%上调至4.14%，上调0.27个百分点，二年和三年的定期存款利率上调0.18个百分点，五年定期存款上调0.09个百分点。一年期贷款基准利率由现行的7.29%上调至7.47%，上调0.18个百分点；五年期以上贷款基准利率保持不变；其他档次贷款基准利率相应上调0.09个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。
虽然昨晚央行今年第六次加息明确规定，个人住房公积金贷款利率保持不变，但建设部昨晚出台《关于调整个人住房公积金存款利率的通知》明确，从2007年12月21日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.45个百分点，由现行的2.88%调整为3.33%，而当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.09个百分点，由现行的0.81%调整为0.72%。
而据了解，北京住房公积金管理中心在每年的6月30日完成结息后，将缴存职工住房公积金账户上的余额情况以对账单的形式打印出来。因此，在北京住房公积金管理中心，当年缴存额是指上年7月1日至当年6月30日缴存的全部住房公积金，包括单位资助部分和职工个人缴存部分；而上年结转额是指上年6月30日住房公积金账户内的全部本息余额。
建设部同时强调，个人住房公积金贷款利率保持不变。
第六次加息 活期不升反降
中国人民银行决定今日起调整金融机构人民币存贷款基准利率 主防通货膨胀―――
年内最后一次加息昨天不期而至。令人有些意外的是，活期存款利率不仅没提高反而下降了0.09个百分点，这是5年来央行首次下调该利率。与百姓房贷最密切相关的5年期以上贷款基准利率和公积金贷款利率也首次没有变化。央行称此次加息是为了贯彻从紧的货币政策，有利于防止经济增长由偏快转为过热，防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。本次加息从今日起开始实施。
■为鼓励短期定期存款活期存款利率不升反降
此次利率调整，一年期存款基准利率由现行的3.87%上调至4.14%，上调0.27个百分点，二年和三年的定期存款利率上调0.18个百分点，五年定期存款利率上调0.09个百分点。
相比之下，一年以内定期存款利率上调幅度较大。其中，三个月期存款利率上调0.45个百分点，六个月期存款利率上调0.36个百分点，活期存款利率却小幅下调0.09个百分点。
央行有关负责人表示，由于活期存款的主要功能是用于即期支付结算，这种调整有利于引导居民等各类经济主体更多地存放短期定期存款，在保持存款流动性的同时，可以较快地得到更多的收益，提高应对物价上涨的能力。
■为抑制银行放贷冲动长期房贷利率不受影响
今年以来的前5次加息，五年期以上的贷款利率每次都略微上调，但这一回却首次没有动。央行此次将一年期贷款基准利率由现行的7.29%上调至7.47%，上调0.18个百分点；五年期以上贷款基准利率保持不变；其他档次贷款基准利率相应上调0.09个百分点。不过由于此次加息也属于存贷款利率调整幅度不同的“非对称加息”，存款基准利率上调幅度高于贷款基准利率上调幅度。专家认为客观上应有助于抑制银行的放贷冲动。
这样的存贷款利率调整出于什么考虑？央行有关负责人回答说，在国内物价水平存在上涨压力、国际环境趋于复杂的背景下，为引导公众通胀预期，发挥价格杠杆的调控作用，人民银行决定再次上调金融机构存贷款基准利率。此次利率调整，有利于贯彻从紧的货币政策；有利于防止经济增长由偏快转为过热；有利于防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀。
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