岁末打折并非房价拐点前兆 |
作者： 来源： 发布日期：2007-12-24 9:17:59
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那么，对目前出现的购房人观望现象，开发商心里是怎么想的？打算购房的人又是如何计划自己的购房计划的？明天，本报将就此继续报道。
财经观点
北京科技大学教授赵晓
中国房地产还有10年增长期
新华社电（记者 康淼 许雪毅）北京科技大学教授、经济学家赵晓23日在福州表示，房地产不可能这么快出现“拐点”，中国房地产还有10年－15年的发展良机。
在当日此间“海峡西岸发展论坛”上，赵晓用“发展迅速、差距仍大”来形容中国房地产业的发展。他说，2001年以来，中国房地产业发展速度非常快，房地产已成为我国重要支柱产业，但其发展进程还是滞后于城市化、工业化的发展。目前中国房地产（住宅）只完成1/3的进程。
“中国城镇人均住房面积10年内增加了50％，去年已经达到25平方米，但还只有45％左右的人居住在城镇，这跟发达国家相比还是有很大的差距，中国房地产业还有很大的上升空间。”赵晓说。
深圳等城市最近出现“房价下降、有价无市”的现象，万科等房地产公司降价抛售楼房等，一些专家、业界人士由此认为中国房地产出现“拐点”。赵晓认为，中国房地产不可能这么快出现“拐点”，即使有拐点也只是暂时性的，因为中国房地产供需压力还在加大。
“但这并不意味着所有的房地产公司都有良好的发展机会。”赵晓说，房地产业资本门槛越来越高，政府正在“挤牙膏般一点一点”供应土地，只有那些拥有强大资本基础的房地产商才能拿到地。青岛市最近拍出几块土地，当地开发商没有“拿”到一块地，全部被外地有实力的开发商“拿”走。房地产资源将更多地向优势公司集中，将来70％的开发商将可能“出局”。
王石：楼市已经出现拐点
昨日在北京召开的“海螺行动II”――中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会的新闻发布会上，万科董事长王石承认楼市出现拐点，并透露万科在国内首个试验建立的廉租房，位于广州金沙洲的“万汇楼”将于明年6月迎来广州市民入住。王石同时表示，对“万汇楼”这种运作方式的前景表示迷惘。
中国楼市出现"拐点"了吗？
最近一段时间，有关广州部分楼盘打折促销、深圳商品房成交均价下跌以及北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象，引起了房地产业内外的广泛关注，并导致中国楼市会否出现拐点的争论高涨。
房价拐点论最大受害者是谁
英国《经济学家》杂志一篇文章中有这样一句话形容当今中国的房地产非常贴切：“房地产业曾经像太阳一样充满了希望。不过，即使是太阳也有落山的那一天。”翻开报刊杂志，打开各大门户网站，充斥眼中的全是：“中国房地产泡沫即将崩溃、房价拐点将现、房地产的冬天即将来临”。
2007楼市"拐点"：实景还是幻象?
中国楼市即将又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注，楼市运行从年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”。临近年底，不断传来北京、深圳、广州、上海等一些中心城市房价下跌的消息，多年一路上扬的房价“拐点”似乎就在眼前。然而，这究竟是实景还是幻象？会不会再次出现僵局打破后的暴涨？
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