2007 调控声紧房价蹿高 幕后推手扭曲楼市 |
作者： 来源： 发布日期：2007-12-24 9:20:37
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如果这些政策执行到位，一定量的经济适用房、廉租房能进入市场，会增加住房的供应量，有效缓解需求，形成梯级消费，也会使商品房市场在价格预期方面受到较大的影响。
问题是，究竟会有多少经济适用房、廉租房会投入市场？当前土地转让收入成为一些地方政府的主要收入来源，他们会拿出多少地，完不成任务有没有问责，充满变数。
还有，明年实行从紧的货币政策，估计通过加息是常用手段。这一政策必将对房地产市场需求产生结构化影响，一方面抑制了中低收入者自住需求的支付能力，另一方面高收入者投资投机需求将积极入市，也有可能推动房价继续上扬。
实际上，如果房价继续飙升，政府有可能出台更严厉的调控措施，物业税就是其中之一。此举也会使一二手楼市的价格升势明显减缓。
《市场报》 (2007-12-24 第05版)
王石：楼市已经出现拐点
昨日在北京召开的“海螺行动II”――中英解决城市低收入人群住房问题比较研究大会的新闻发布会上，万科董事长王石承认楼市出现拐点，并透露万科在国内首个试验建立的廉租房，位于广州金沙洲的“万汇楼”将于明年6月迎来广州市民入住。王石同时表示，对“万汇楼”这种运作方式的前景表示迷惘。
中国楼市出现"拐点"了吗？
最近一段时间，有关广州部分楼盘打折促销、深圳商品房成交均价下跌以及北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象，引起了房地产业内外的广泛关注，并导致中国楼市会否出现拐点的争论高涨。
房价拐点论最大受害者是谁
英国《经济学家》杂志一篇文章中有这样一句话形容当今中国的房地产非常贴切：“房地产业曾经像太阳一样充满了希望。不过，即使是太阳也有落山的那一天。”翻开报刊杂志，打开各大门户网站，充斥眼中的全是：“中国房地产泡沫即将崩溃、房价拐点将现、房地产的冬天即将来临”。
2007楼市"拐点"：实景还是幻象?
中国楼市即将又在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注，楼市运行从年初的惯性上涨，到年中的房价“井喷”，再发展到目前买卖双方的“僵持”。临近年底，不断传来北京、深圳、广州、上海等一些中心城市房价下跌的消息，多年一路上扬的房价“拐点”似乎就在眼前。然而，这究竟是实景还是幻象？会不会再次出现僵局打破后的暴涨？
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