近几年，济南房地产市场上住宅产品经历了以多层为主到以小高层、高层为主的渐变。2003年到2005年之前济南房地产市场上住宅一般以一梯两户板式小高层住宅为主，而2006年之后，市场上(尤其是比较稀缺的地段)逐渐出现了一梯三户、四户、甚至是多户的点式小高层和高层住宅，现在市区内新建的纯板式小高层也已经较少。虽然照常理来说多层是最适宜居住的，但是随着土地的日益稀缺，与其相媲美的纯板式小高层也因其南北通透、采光、通风充分、户型均好等优点越来越受到购房者的欢迎。
板式小高层项目多以一梯两户、三梯或两梯三户等为主，户型一般以三室及两室为主，主卧和起居室基本朝南。区域范围内私密性较好，噪音、污染、视线干扰等对人的影响较小。
并且，纯板式小高层从尺度上来讲也比较合理，一般为11-12层，这样的层数比较容易做成有围合感的空间。虽然光照是居住必须考虑的要素，但建筑围合感空间内的感受也同样值得重视，因为人不仅仅要居住其内，还要感受到社区体现的家的舒适氛围。从这两方面来看，板式更人性化，因此板式住宅也愈加受到居住者的欢迎。近日，在随从购房者参观楼盘时，笔者发现济南房地产住宅市场上纯板式小高层格外受购房者青睐。
购房者对纯板式住宅日益喜爱，对开发商来说当然不会放过这样日渐强大的卖点。上周六，济南时报置业周刊组织的“易购看房直通车”来到蝶泉山庄参观时，销售人员讲解楼盘情况就首先强调该楼盘为纯板式住宅，而当场有很多购房者立即定房的事实，更是验证了这一理论。据了解，该楼盘除了纯山地、低密度、景观设计优美、户型设计合理等优点之外，纯板式成为吸引众多购房者的主要因素。目前，随着济南板楼的减少，纯板式住宅已经成为开发商的卖点。比如阳光100在广告中就以“高层板楼，高层体验；高层板楼，不一样高度，不一样尺度。南北通透，多一种视角，多一种视街；阳光100三期景观板楼，即日起接受咨询”为核心内容，主打板楼特色。而作为长清高档住宅的泉城1高项目，同样采取了以“泉城首席板式第1高”为主题广告语的宣传策略。 
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