东南亚楼市热 台湾建商大举抢进 |
作者： 来源： 发布日期：2008-3-7 9:40:15
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面对东南亚巿场快速崛起，台湾的乡林、丽宝、宝佳、世正等建筑业者纷纷抢进越南河内、胡志明巿、柬埔寨金边等布局，投资开发工业区、商办大楼、饭店、酒店式公寓等商用不动产。
在外资大举抢进下，东南亚新经济体以惊人的速度快速发展，越南胡志明巿精华地段租金，每坪每月动辄要价四、五千元，高出台北巿平均办公大楼租金。分析人士称，看到东南亚对办公、饭店等商用不动产需求量大幅成长，吸引建商前仆后继的抢进。
据《中国时报》报道，乡林今年将斥资五至六亿元，启动越南的河内与胡志明市、柬埔寨的吴哥窟计划，这些海外开发计划包含商办大楼、五星级酒店等。
乡林集团董事长赖正镒表示，乡林集团的国际布局以亚洲新兴国家为优先，选定不动产开发为目标，并由高档住宅扩及办公楼、饭店、商场等，希望未来逐步达到国内外营收比重各半的目标。乡林在海外开发计划已有初步的成果，越南河内市国家会议中心旁的1800坪土地，计划兴建35层商办大楼，预估将创造20亿元台币的销售额，此一计划预计在今年底动工。
东元集团、乡林、世正开发则合作切入胡志明市，推动第二郡的软件科技园区开发计划。
至于柬埔寨的吴哥窟涵碧楼计划，今年可望完成地目变更作业，预定以一年时间兴建有两百个别墅的五星级度假酒店。丽宝建设副总经理何昭宏也指出，已在越南评估兴建办公大楼与饭店的可行性。
对照大陆与东南亚不动产发展现况，大声营销总监田大权指出，大陆目前大都会土地多要用竞标方式取得，在业者大举投入抢标下，迅速炒高地价，几年间，地价上涨个十几倍者都比比皆是，连二线都会一块二百多坪的土地，也可飙到一百万人民币，大幅拉高建商开发成本，相对地拉高了台商进入门坎。
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