国美“地国”传奇 |
作者： 来源： 发布日期：2008-5-13 7:21:57
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国美“地国”传奇
黄光裕说，“商者无域”是说经营的方法、思维的角度只有专业与否，没有套路之分。那么如果要发展房地产行业当然应该借鉴家电零售的成功经验。不过，掀开鹏润地产的盖头，黄光裕在地产上的表现远不如其在零售家电领域出色。
5月7日，中关村（000931.SZ）公告了重大资产重组方案。耗时日久的黄光裕地产资本路径终于确定。回首国美的地产王国，黄光裕不可谓不起早，经历早期艰难起步，遭遇调查风波，随后陷于同室掣肘之困，其间经历跌宕起伏。此次借壳中关村，能否让黄光裕重品资本魔方，缔造另一段商业传奇，尚需拭目以待。
一直在家电零售业和房地产业之间行走的富豪黄光裕突然给人一种厚此薄彼的印象。
在3月19日做客上海知名访谈节目《财富人生》时，黄光裕对家电零售激扬文字，指点江山之余，却对房地产闭口不谈。
在这个奥运年的春天里，黄光裕又在家电流通业制造了轰动的新闻。继硬生生从竞争对手嘴边强夺大中电器之后，国美电器选择在今年情人节这一天“偷袭”山东三联商社。
相比在家电零售业的大刀阔斧，黄光裕在地产上却几乎毫无进取。
家电零售和房地产是黄光裕麾下的两大产业。此前，一手家电零售，一手房地产也被认为是成就黄光裕连续两年荣膺中国首富光环的独门秘籍。
据本报了解，目前明天地产的明星项目北京国美第一城和明天第一城处在扫尾阶段，鹏润地产的重头项目——鹏润时尚国际中心由于经营思路的变化，推迟到明年开业。
“国美的地产业务基本处在停滞的边缘，相对而言，惟一销售状况不错的是鹏润地产重庆的项目。”知情人士告诉记者。
难道在家电零售业的跑马圈地耗费了太多的精力，让一直习惯工作到凌晨两三点的黄光裕无暇为经营平淡的房地产业务伤神劳筋？
答案当然是否定的。在地产业务平静如水的表象下，实则暗流汹涌。
本报独家获悉，黄光裕刚刚完成对地产业务架构的重新调整，一场令人咂舌的人事调整正在上演。
重大调整的背后，预示着黄光裕对地产业务的重新思索。写在鹏润地产掌舵者黄光裕头脑中的到底是一条怎样的路线图？重新起航的鹏润地产巨舰到底将驶向何方？
黄光裕不仅仅希望通过此次架构调整和人事变动来完成鹏润地产的自我救赎，更深一步讲，黄光裕还冀望借此最终上市，再一次实现自我蜕变。
情结
如今的地产之于黄光裕，就像家电零售之于黄光裕一样。有人将地产和家电零售形象地比喻为黄光裕的两个情人。
黄光裕和地产的渊源要追溯到更早的1996年。这一年3月，黄光裕注册成立北京市国美房地产开发有限责任公司（后更名为“北京鹏润房地产开发有限责任公司”）。一年之后，鹏润地产的第一个房地产项目“鹏润家园”出现在人们的视野中。此后，在1998年，黄光裕从哥哥黄俊钦手中接盘鹏润大厦。
当时深耕家电零售业的黄光裕为何要杀入地产领域？
一个内部流传的说法是，黄光裕当时预感到1994年以后，国家的宏观调控会紧缩银根、收紧信贷，这样一来实物抵押形式的信贷会被要求较多地应用。
“地产和家电零售行业的互补性，让黄光裕对地产青睐有加。只不过，最终在黄光裕的产业图腾中，家电零售业的现金流最终是为房地产业服务，这种阴错阳差的角色变换颇具幽默色彩。”一位资深分析人士指出。
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