房价下跌暴露金融风险 可能出现中国式次贷危机 |
作者： 来源： 发布日期：2008-7-10 7:54:28
|
章林晓认为：不论是国际高油价导致的输入型通胀，还是生产要素补偿性上涨造成的成本推动型通胀，紧缩性的货币政策都是无能为力的。现在，国内经济滞胀的苗头已经十分明显。
“现在，半停产、停产，企业‘异常倒闭’浪潮已从珠三角开始蔓延到长三角。收入下降，生活成本上升，我国许多‘房奴’家庭现金流崩断的风险已经日渐显现，如果再逢持续‘加息’的影响，最终必然会出现大面积的‘断供’现象，出现中国式的次贷危机也就不可避免了。”
与章林晓的观点不同，王凌云认为：美国的次贷危机源于国际油价连续上涨导致的经济放缓及房地产市场的低迷，中国当前的处境与其有一定的相似之处，但中国出现次贷危机的可能性很小。
王凌云分析说，美国的次贷机构主要是为信用评级较低的借款人提供购房贷款，这就使得次贷机构的贷款整体风险程度较高。一旦出现市场变化，违约可能就会发生。
而在中国，房地产消费贷款主要由银行发放，确实存在某些银行在放贷时对借款人的信用审查不严格的情况，但贷款中大多数借款人的信用级别很高，这样一来房地产消费贷款的整体风险不算太高，而且房地产相关贷款一般控制在银行资产的30%以内，房地产市场的变化对银行的冲击就不会太大。
此外，一般来说违约的高发人群主要是以投资为目的的购房者，而以自住为目的的购房者的违约可能性很小。目前我国大部分购房是自住性的，投资性购房不是主流，所以中国发生次贷危机的可能性很小。
|
责任编辑： >>发送给好友 >>添加到收藏夹
|
上一篇：楼市末日将来临? 别拿房价下跌绑架紧缩政策
下一篇：没有了
|
|
 |
|
