北京楼市观察 限行后看房人急速减少 |
作者： 来源： 发布日期：2008-7-22 7:37:18
|
“目前，大势不好，楼市已经变得弱不禁风了，连单双号限行都成为开发商特别重视的‘新政’，积极想办法应对。”据了解，上周末，由于单双号限行影响购房人看房，开发商不敢贸然开盘，本市开盘量受影响，只有5个新盘上市。另外，开发商和中介公司为减少购房人不能实地看房的不利因素，纷纷推出网上售楼处、网店来力挽楼市人气。
限行再给楼市降温
今年以来，市场观望情绪浓重，使得楼市一直没能改变年初的寒冷，然而，随着单双号限行，一些项目的看房人数急速下降，特别是远郊区项目，这使楼市冷上加冷。一位怀柔的开发商对记者说：“借着人们周末到郊区游玩的光儿，这时候正是我们卖房的最佳时期，平时一个周末我们能接待10几组看房人，但上个周末，我们只接待了5组看房人，其中周日就根本没人来。我们再看两周，如果还这样，我们就准备留2人值班，其他售楼员都放假了。”
据了解，由于限行让一些郊区项目没人看房，一些郊区项目准备在城区内设置临时销售处，来城里“抢”客户。
新盘价格暂时“坚强”
目前，多数项目只有在开盘时，才能聚些人气、略见暖意。但受限行的影响，开发商这条“取暖”的方法也受阻了。据了解，因为看房人少，影响了开发商开盘的“勇气”，上周末，本市只有5个项目开盘，且都是抢在限行的前一天7月19日开的盘。
从上周开盘的5个项目来看，限行虽然影响本市的开盘数量，但还没有影响到开盘价格。如上周六开盘的武夷城市左岸，该项目推出两个楼座，其中1号楼均价每平方米7700元，6号楼均价每平方米7500元，开盘前三十名认购客户享受一次性付款97折，商业贷款98折优惠。这个价格与它周边前不久开盘的金隅7090相差不大。再如上周六排号的学院派B座，均价每平方米23000元，一次性付款97折，银行按揭99折，与该项目前不久推出的A座相差不大。业内人士表示，最近一段时间，北京房价经过半年的调整后，进入一个相对的平台期，暂时坚强，但2周时间内，如开盘量、成交量继续萎缩，还有降的可能。 D155
上周期房成交套数对比
2008年 2007年 2006年
7月20日 112套 510套 447套
7月19日 178套 476套 546套
7月18日 175套 468套 395套
7月17日 176套 510套 785套
7月16日 179套 530套 460套
7月15日 188套 637套 499套
7月14日 152套 494套 379套
|
责任编辑： >>发送给好友 >>添加到收藏夹
|
上一篇：土地供应能否满足开发说法不一
下一篇：没有了
|
|
 |
|
|
|
|
|
 |
|
