崩溃边缘 济南房产中介苦练内功渡难关 |
作者： 来源： 发布日期：2008-7-31 8:04:12
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据央视报道，今年上半年，全国房地产市场首次出现了量价齐跌的情况。济南二手房市场也随之陷入了困境，房产中介基本上处在亏损或者微利的状态。虽然房产中介几乎走在“崩溃”的边缘，但济南的房产中介还是在通过各种途径或寻找新的盈利点；或者积聚力量，苦练“内功”；或开源节流，熬过暂时的难关。
记者在21世纪不动产济南区域的网站上看到，六七月份，针对经纪人的培训明显增多，从7月15日开始到7月29日，每天都有培训计划，内容涉及到“带看三部曲、如何收取意向金、如何进行网络开发”等。而玛雅房屋济南区域也在6月14日举行的三周年庆典中重奖优秀经纪人，他们分别获得了笔记本电脑、电动自行车、现金等奖励。生意淡了，事情少了，一些中介负责人也开始提升自己。金色田园田帅总经理趁着空闲报名参加了“教练技术”的培训班，以期在企业管理方面迈出崭新的步伐。
由于拆迁、毕业期到来等原因，省城房屋租赁“火”了起来，一些中介也将目光投向了租赁这块“小蛋糕”。21世纪锦泽加盟店祥云店店长赵华介绍说：“这段时间，公司加大了房屋租赁业务，租赁业务虽然繁琐，但是积少成多，六七月份共做成了41单，租赁成了公司新的业务增长点。”
一些中介为减少开支，关闭了部分门店，但是关闭店的从业人员并没有闲着，他们还继续在公司的其他店“挂职”，做着业务。而一些小中介也暂时关门，去“投奔”大中介，昔日的老板现在成了员工。
对于市场的不景气，省城房产中介没有怨天尤人，而是积极寻找新的突破点。不仅如此，他们还开始自我反思，以图在新一轮的“洗牌”中赢得先机。
“不想着完善管理水平，不想着提高从业人员素质，不想着塑造自身品牌，光想着一开门就挣钱，哪有那样的好事。”言及对最近一段时间二手房市场的看法，百居安熊总万分感慨，“二手房市场在走向成熟，‘半年不开张，开张吃半年’的‘好日子’已经一去不复返了。现在市场淡了，但并不是没有市场了，要从自身多找找原因。”
中国精细化管理第一人，玛雅房屋董事长汪中求接受媒体采访时说：“没有破产的行业，只有破产的企业。房地产行业是不可能破产的，破产的、失败的只是该领域里面的一些人和一些组织。相对低迷的状态并不等于这个行业就不值得做，低迷是国家宏观调控政策洗牌的过程。”
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