济南房贷造假揭秘 虚假证明可从房贷中介买到 |
作者： 来源： 发布日期：2008-7-31 8:08:29
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一段时期以来，济南出现了许多贷款中介机构，这些中介机构多是经营“多种渠道、多种方式贷款”业务。近日记者在采访中发现一惊人现象，只要客户多交些手续费，中介机构就能帮助客户开虚假的房贷收入证明、假购房合同，有的银行出于自身利益而缺少严格监控。业内人士提醒购房者慎重考虑供款能力，不要陷入断供危机。
假收入证明200元一份
近日，市民张先生买了一套房子，商业贷款18万元，分15年付清，月供2000余元。可他的月收入只有1000元，按银行相关规定是无法贷款的。他在贷款中介机构的“帮助”下，花200元开了一个月收入3800元的证明后，房贷手续就办好了。
记者了解到，像张先生用的这种虚假收入证明可以从一些贷款中介机构那里买到。
昨天，记者咨询一家贷款中介，称要买一套房子，需要贷款20万元，分10年还清，但现在月收入只有1000元，能否商业贷款。该贷款中介的一工作人员说，按银行规定，月收入1000元贷款20万元很难贷下款来，客户需要单位开具月收入3000元以上的证明。
记者表示，单位不能开具月收入3000元以上的证明，中介有什么办法帮一下。
工作人员说，可以帮记者开具收入证明，但开具收入证明要收费。“事业单位的收入证明收费200元，企业的收入证明收费150元。”工作人员说，收入证明是通过关系到一些单位买来的。“收入证明上盖着单位的公章，姓名和月收入没有填写，我们根据贷款的需要，帮你填写月收入多少。”
“如果银行核实我所在的单位不就露馅了？”记者担心地问。
“你放心，我们和一些银行有着良好的工作关系，银行一般不会核实你单位，最多打个电话询问你贷款的用途。”
“在日常贷款审批中也查出过一些假的收入证明，但银行出于自身利益并无严格监控，对于贷款人的真实收入情况调查睁一只眼，闭一只眼。”济南一家银行的负责人告诉记者，房贷和别的消费贷款不一样，因为贷款人有房子做抵押，银行不会有多大风险。
假购房合同300元就能办
有的客户买的房子不能抵押贷款，一些贷款中介卖给客户假购房合同，帮客户贷款。
前不久，刘先生看好了一套房子，但这套房子不能抵押按揭贷款。刘先生找到一家贷款中介，中介说可以用一套有房产证的房子进行抵押，然后造一个假购房合同就能从银行贷出款来。刘先生交给中介手续费，一个月后拿到了贷款。
一些贷款中介如何帮贷款人造假购房合同呢？济南一家贷款中介的工作人员向记者揭开了其中的秘密：有的购房合同是从开发商那里买来的新房合同，合同上盖着开发商的公章，中介给贷款人在合同上填上客户的姓名及房子的户型、面积等内容；有的购房合同则是购买二手房子的合同，合同上除了贷款人的名字是真实的外，其他信息都是假的。记者了解到，一份假购房合同中介要收取300元。
记者了解到，客户通过中介办理贷款，都要支付一笔不小的中介费。这笔“手续费”的额度一般为贷款总额的3%。万一客户手续不全，中介机构一般也有办法使之齐全，只要客户多交些手续费就可以了。
济南一家银行的负责人告诉记者，少数中介公司利用假合同到银行贷款，通过子虚乌有的房屋买卖获取贷款，此类贷款的不良率很高。
目前济南贷款中介机构有近百家，但良莠不齐，有关专家建议，相关部门应对当前的贷款中介以及经营贷款中介的部门，进行一次整顿，并对这些部门审查合格后颁发资质证书，确保代办每笔贷款业务资料的真实性，并具有法律连带责任。
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