央行报告：房地产贷款增幅连续7个月回落

　中国人民银行１５日发布的二季度货币政策执行报告称，２００８年６月末，全国商业性房地产贷款余额为５．２万亿元，同比增长２２．５％，比上年同期降低２个百分点，增幅连续７个月出现回落，但仍高于全部贷款增幅。

　　数字显示，２００８年６月末，房地产开发贷款余额为１．９５万亿元，同比增长１７．７％，增幅比上年同期降低８个百分点；购房贷款余额为３．３万亿元，同比增长２５．６％，增幅比上年同期提高１．８个百分点。房地产新增贷款同比少增较多，２００８年上半年，房地产贷款增加３９８８．４亿元，同比少增１７０６．６亿元；其中，开发贷款和购房贷款分别增加１８３４．３亿元和２１５４亿元，同比分别少增６８４．３亿元和１０２２．３亿元。

　　据了解，２００８年上半年，房地产投资较快增长，房屋新开工、竣工面积增幅高于上年同期，市场供应持续增加，但全国房价涨幅有所回落，尤其是部分城市房价下降，加剧市场观望气氛，房屋销售面积和销售额同时出现负增长。

　　上半年，全国完成销售面积２．６亿平方米，商品房销售额１万亿元，分别比上年同期下降７．２％和３．０％。北京、四川和广东商品房销售面积分别下降４７．１％、２２．７％和２０．３％。

　　与此同时，房屋销售价格同比涨幅持续回落，但仍保持较高水平。全国７０个大中城市房屋销售价格自年初以来持续下降，２００８年６月，同比上涨８．２％，同比涨幅比１月份低３．１个百分点。深圳、成都、南京、武汉、广州、福州、南昌、重庆等１６个城市６月份环比房价出现负增长。６月，新建住房、二手住房销售价格同比上涨９．２％和７．５％，分别比上月回落１个和１．３个百分点，１４个城市新建住房和１８个城市二手住房价格指数月环比负增长。深圳市新建住房价格月环比在持续６个月负增长后，６月份上涨０．５％。