关键词：历下区 棚户改造 预计 2010年
摘 要：位于历山路东侧、曾创下我市被拆迁房屋最高评估基准价格的文华园棚改项目，在完成拆迁工作后，8月16日正式开工建设。这也是历下区第一个开工建设的棚户区改造项目。
位于历山路东侧、曾创下我市被拆迁房屋最高评估基准价格的文华园棚改项目，在完成拆迁工作后，8月16日正式开工建设。这也是历下区第一个开工建设的棚户区改造项目。
预计2010年年底建成完工的文华园项目，曾经创下我市被拆迁房屋最高评估基准价格——— 5880元/平方米，其拆迁范围东至山师附中、西至历山路、南至省监狱管理局宿舍、北至省商业集团宿舍。按照规划，文华园项目一共建设5栋楼，均为高层建筑，最低18层，最高26层。规划总建筑面积15.98万平方米，居住户数为1248户，其中拆迁安置户700户左右。
居民一般按原拆迁面积回迁，如原拆迁面积小于43平方米，将按照43平方米回迁。回迁居民如欲加购房屋面积，在不超过原拆迁面积10%以内部分按回迁安置价格购买，超出部分需要按市场价购买。回迁安置最低价格为5589元/平方米，最高价格为6439元/平方米。该项目绿地面积不小于40%，规划总停车位986个，停车率80%，可基本满足居民及商务停车需求。 
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