鲁能亘富、四建房产、天泰集团、鑫苑置业、华创房产、圣凯置业……调查发现，目前在市场上活跃的房地产企业大都是房产企业中的佼佼者，经过几次洗牌，品牌地产已经占主导地位。
品牌需要项目的支撑
房地产项目品牌一定程度上可以一鸣惊人，但开发商的企业品牌则“不积跬步，无以至千里”。企业的地产品牌是成功的项目品牌和物业品牌的累积，如果没有持续不断的项目在开发、推进，则企业品牌将会不断弱化。
“千佛山下有人家”、“建筑无言，品格自现”、“三庆房产，美丽家园”。这些老百姓耳熟能详的广告语曾经引领济南的房地产潮流，而中创、中润、三庆这些本土成长起来的房地产开发企业也一度成为房企中的明星。
一位房地产资深人士对中创品牌的退出感到惋惜：开元山庄自９０年代开发，中创跻身一线品牌行列，品牌附加值已经很高，如果后续有项目的话将是一个很好的本土品牌。遗憾的是：开元山庄项目之后，中创没有新的地块，从此销声匿迹。
而持续的项目开发为品牌的发展打下基础：四建房产的万盛园、荷花园、春天花园、历山苑、泉城花园等无一不在购房者心中留下深刻印象。三庆房产的燕柳园、燕庆园、汇文轩、世纪财富中心等系列楼盘都影响着济南人的居住和房地产市场的格局。没有项目的延续性，企业品牌便如无源之水，不会持续发展。
诚信：品牌发展的核心
房子属于大宗消费品，老百姓毕其一生的积蓄购得一套住房，工程质量是百年工程还是“豆腐渣”水平，物业服务是尽职尽责还是敷衍了事是一个企业能否成为品牌企业的决定因素。
四建房产一位负责人对记者谈到，泉城花园的建筑质量是他们最自信的地方，地基的牢固程度，墙体中钢筋水泥的含量都高于同类楼盘。对于建筑业起家的房地产公司而言，建筑质量自然是让购房者放心的一点。所有的品牌房地产公司都在产品质量和物业服务方面有过人之处。
某开发公司副总经理谈到了自己的切身体会，“许多公司对延期交房和延期办证持能少赔则少赔的态度，但是对一个想长期做下去的房地产公司而言，这无异于搬起石头砸自己的脚。”久而久之，消费者对承担责任的购房者更加信赖，老客户介绍新客户，口碑营销成为最重要的营销方式，品牌公司建设的房子成为购房者的首选。
文化：让品牌走得更远
文化成为一个品牌区别于其它品牌的标签。
小品牌开发商卖的仅仅是房子，大品牌的开发商则向都市人创造并演绎一种全新的生活方式。相对而言，后者的价格更高，也更受购房者的欢迎。
房地产产品文化更容易挖掘到深层次的内涵，起到的效果又往往是昂贵外部装饰与不菲的广告宣传所难以起到的作用，是企业经营品牌的有利支点。天泰集团“不用空调暖气的科技住宅”成为其区别于其他项目的最有力卖点；重汽·翡翠郡“让生活重新想像”、鑫苑“碧水之上醉生活”为人们勾勒出一个有别于目前生活的生活状态，为人们提供了思考美好生活的更大空间。
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