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济南市民建议 电梯管理应纳入《物管条例》

作者: 来源: 发布日期:2008-8-7 8:02:00
省城杆石桥附近一高档小区内,一名11岁女孩坠落电梯不幸身亡。据报道,出事的电梯一直是“带病”工作。虽然居民多次反映,但问题一直没有得到解决,直至如今发生惨剧。

  据有关资料显示,仅2007年上半年,全国就有17人死于电梯事故。近年来,省城随着高层建筑的不断增多,电梯安全管理问题日益突出,有关电梯困人、伤人的事件也是时有报道。笔者以为,电梯安全问题频发,表面上看是电梯问题,实际上很多是人为因素造成的,加强监管、完善相应制度既是当前的迫切要求,更是长远的治本之策。

  建立责任倒查制度,确保采购的质量关。对于新开发的楼盘,电梯的选型、配套设计是很重要的一环,它在一定程度上将直接影响到日后电梯的安全、可靠、高效运行。但现在有的开发商,为了降低成本,往往购买性价比低或技术不成熟产品,这就为日后的安全运行留下了隐患,甚至还将危及人的生命安全。要制定相应的验收和责任追究制度,确因电梯质量问题造成的安全事故,要追查开发商的相应责任,以强化其安全意识,消除电梯“先天不足”。

  建立强制性的维护制度,确保处于良好的运行状态。良好的维护保养是电梯正常运行的可靠保证,而有的物业管理企业为省事省钱,电梯不出问题不检修,出了小问题还不想修。相关职能部门要完善维护制度,使电梯维护制度化、经常化,确保及早发现问题,消除隐患。同时,下力清理整治电梯维护企业,确保电梯维护质量。

  建立专人管理制度,确保监控到位。电梯要由达到相关技术水平的专业人员负责管理,并懂得电梯故障的应急处理方法,确保在发生问题时能及时处理和施救。对电梯内的应急呼叫和救援电话等要随时检查,确保完好。具备条件的要安装电梯监控设备,随时了解电梯运行情况。

  电梯作为高层建筑和现代小区的必备设施,它与人的生命安全息息相关,我们期待着能将电梯管理写入正在征求意见的《山东省物业管理条例》当中,更期待着能出台一部专门的电梯管理办法。只有相关单位和部门都能从细微的工作做起,不断加强和完善相关的管理制度并付诸实施,才能将电梯的运行带入一个良性的循环体系之中。



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