| 房地产市场经过将近一年的低谷，目前已经有转暖的迹象。而“金九银十”将是房地产市场年内有所突破的最后一次良机。刚性需求的积压，将会在九月和十月这个旺季得到爆发，市场回暖，房地产不会再暴涨，也不会下跌，通过这个节点，市场走向良性发展阶段。
开发模式将现“新拐点”
济南的住房需求很现实，但受宏观影响，市场出现观望情绪，很多大型房地产企业下半年集中放量，竞争更加激烈。伴随着暴利时代的渐行渐远，地产的利润率会随之下降。
然而只有萧条的心态，没有萧条的市场，产品质量永远都是第一位的；各个企业必须练好内功，提高企业运营能力；转变经营管理模式，中国房地产开发模式将现“新拐点”：以开发管理能力为核心的“轻资产”模式正在逐渐代替以土地为核心的“重资产”模式，这样才能在市场竞争下，拥有更强的抗风险能力。
刚性需求依然强劲
近几年来，济南楼市一直呈健康、稳健的趋势发展，形成了“金九银十”的房地产销售规律，九月、十月是房地产销售的旺季。虽然房地产受宏观政策等的影响，济南房地产市场增速减慢，但目前济南楼市还没有太大的泡沫，刚性需求依然强劲，房地产市场逐渐进入品质营销、文化营销的时期，房地产市场越来越多的高端项目将会给市民带来更多的期待。 
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