第七届中国国际产业博览会——中日韩住宅发展研讨会 |
作者： 来源： 发布日期：2008-9-5 7:35:44
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先把今天出席这次研讨会的日方和韩国方面的专家向各位做一个介绍，他们是：日本首都大学教授角天诚博士；武藏工业大学副教授小见康夫；吴建筑事务所所长吴东航博士；韩国大真大学博士赵美兰；株式会社KRI的李大冥博士；晿山女学园大学教授村上心博士。我们下面研讨会的正式内容开始，我们首先请角田诚博士做发言。
角田诚：大家好！我是日本首都大学的角田诚。今天我简单的介绍一下日本建筑生产的现状，希望讲得大家容易听得懂。今天接下来还有几位日本的专家进行演讲，这其中有一些部分相同。今天我想介绍关于日本不光是住宅，而是指整个建筑生产上的问题做一个简单的报告。
中国目前建筑发展情况是很清楚的，但是日本来讲在20世纪的时候建筑的量的需求是逐步增加的。新的建筑时代发展，人口急速增加，包括社会的近代化，像中国城市化的进程一样，对建筑空间的需求增加非常大。这样带来一种什么结果呢？我们来看一下。发生了什么样的情况呢？随着建设量逐年的增加，我们现在要想盖新的建筑可能没有地方，必须把原有的房子拆除才能盖新的房子，现在出现了这种情况。日本正在面临着一个问题，建到现在今后可能很难发展了。这张表是日本的全国住宅的总量与总的住户的数量变迁的统计，最后到2003年的时候基本上日本现有的住宅总的户数，也就是住宅总户数是5387万户，而作为住户，也就是以家庭来说有4722万户，也就是说住宅总数超过了家庭的数字，这实际上在1967年已经达到了一户一住宅的目标，现在的情况属于过剩了。
从这个统计结果来看，对日本来讲住宅是一种过剩的现状，但是即使现有情况，日本每年还要新建住宅120万户。另外一个问题，这些住宅都是什么时候建的呢？建造的年代？从这张表上可以看到日本60年代以后的住宅将近占80-90%，从这个统计表上来看，六、七十年代这个范围，当时建的住宅跟目前日本的生活有一些不吻合的，不符合的，满足不了现在的要求。有一种考虑，六十年代建的住宅是不是可以拆掉。八十年代之后盖的房子无论从结构还是其他方面都可以满足现在的要求，对日本来讲80年代之后盖的房子怎么样处理的呢？比如说进行改造、改建，这些是日本住宅业界的课题。介绍完之后让大家对日本住宅过剩情况有一点了解。
日本人口现在属于减少的状态，人口出生率很低。刚才介绍日本住宅的情况都是日本人口增长的前提下，日本住宅的发展，现在人口出生率很低，人口减少，这种情况下该怎么样解决住宅的课题？如果新建住宅来说，只能把很旧的住宅拆了重建。请大家仔细的考虑一下，这种方法是不是合适？人口的构成变化，可以理解生活的方式也发生了变化这样建造住宅是不是很合适。现在日本老人现在非常多，而且儿童减少，所以说日本由于儿童数量的减少，很多学校已经过剩了。随着高龄社会的发展，老年人人数不断增多，这样带来很多社会基础设施不足，比如说医疗设施不足。这样把前置的设施拆除建设一些不足的设施，另外是把现有的设施内部根据功能的发展进行改造之后再利用，从人口构成的情况来看建设还是有很多的机会。
日本另外一种情况，日本的生活形态发生了变化，妇女参加劳动，出来工作人数在不断的增加，带来了产业结构的变化。这样一种新形态建筑的需求就出现了，在日本女同志有结婚生小孩之后希望继续工作越来越多，以往传统日本女性结婚以后当专门的主妇，在家带孩子，这种时代跟现在的情况相比发生了很大的变化。日本现在幼儿园、保育院的数量显得不足，对日本社会来讲很难解决这个困难，这样就产生了一种新的建筑事业。
现在对原有住宅的再生和改建需求很大，这张统计表在住宅投资总额当中，增改住的投资比例，横轴是几个国家，从左边开始是美国、德国，美国是增改住的投资占增个住宅投资的36.1%，德国是52%，法国是56.5%，英国是60.3%，最右边是日本的情况，日本增改住占整个住宅当中的17.4%。从这个表还可以看出来，美国、德国、法国、英国这些先进国家，在先进国家建筑业再生的公式占的比例是相当大的，从这个统计可以了解到日本在这方面占得比较少是一个问题。
对中国来讲，现在中国还属于不断的新建，现在每年都有很多新的住宅投资建设。但是这种持续下去以后，将来是不是也会存在这种问题，到什么时候为止，这是大家需要思考的问题。这是我今天向大家传达的其中一个内容。
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