徐晓明同志在“稳定住房价格工作座谈会”上的讲话 |
作者：本站 来源：本站原创 发布日期：2006-10-14 11:24:49
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同志们：
今天济南市房地产业协会召开房地产开发企业座谈会，学习贯彻建设部等七部委联合下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》。济南市作为山东省的省会，总体来说房地产业的发展是健康的。但是，随着经济的迅速发展和城市化进程的加快，房地产价格也有了一定程度的上涨，房地产供应的结构性矛盾也是事实存在的。这就要求我们市建委以及房地产业协会未雨绸缪，在建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》指导下，加强对房地产开发企业的管理、指导和服务，积极引导和调控房地产市场，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，努力实现商品住房供求平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展。
为了认真落实《意见》，市建委和市房地产业协会将重点抓好以下工作：
一、市建委在符合城市总体规划的前提下，根据我市确定的中低价位普通商品住房和经济适用住房的建设需求，加快工作进度，优先审查规划项目，在项目选址上予以保证，通过加大中低价位普通商品住房和经济适用住房的供应量，起到平抑房地产市场价格、防止商品房价格非理性上涨的作用。
二、为了降低房地产开发环节中的成本，优化我市房地产业投资环境，市房地产业协会将于近期组成专项调查组，对我市房地产开发项目中的收费环节进行清查，并会同物价部门核实确定正常的收费项目，同时通过媒体向社会公示，切实杜绝乱收费、乱摊派的来源。
三、在银行对房地产开发企业紧缩银根的大环境下，为了防止正常的房地产开发项目由于资金困难，影响房地产市场的供给，进而引起房地产市场价格的动荡，市房协决定筹建金融委员会，为房地产开发企业和房地产金融企业提供完善的金融咨询和服务，力求通过促进房地产开发企业内部融资、信托融资等市场化融资服务，使房地产开发企业拥有更多样化、更广阔的融资渠道，降低房地产业和相关房地产金融部门的风险，促进房地产业的健康发展。
四、市建委将加快建立健全房地产市场信息系统，加强对房地产特别是商品住房市场运行情况的动态监测。加强对同地段、同品质房屋销售价格和租赁价格变动情况的分析，准确判断房价变动趋势，及时披露相关信息。市建委将主动与媒体合作，加强舆论引导，增强政策透明度，稳定市场心理预期，促进市场理性发展。
作为房地产市场中的主要参与者，各房地产开发企业也应从大局出发，主动遵守国家相关法律法规，合法经营，对自己的开发项目进行自查自纠，保证不参与房地产市场的恶意炒作，不增加房地产市场价格的压力。房地产开发企业应增强社会责任感，从长远利益和社会整体利益出发，争取在一个稳定的房地产开发环境和市场环境中，达到企业与社会、与消费者共赢，为共同构建和谐社会而努力。
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