省市领导到住博会现场参观指导田园新城盘 |
作者：本站 来源：本站原创 发布日期：2006-10-14 11:30:49
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4月14日，由建设厅和济南市政府、青岛市政府共同主办的省住宅与房地产业十年成就展是今年第一个房地产展示交易会。省城大量新盘将登场，17地市选择了当地的代表楼盘近200多个，由我中心运作的田园新城是参展项目中规划占地面积最大的项目之一。
田园新城位于济南东北部王舍人片区内，总占地170多公顷，王舍人片区是上世纪50～70年代发展起来的工业基地。在田园新城东面有济南钢铁厂，以及众多冶金、化工、轻纺、电子等为主的中小型企业，南面与贤文高新技术产业开发区相接，属于济南东部产业带的一部区。分。同时区域北部有济青高速公路，以及规划中的济南客运北站。此区域发展的综合环境形象目标：生活、生产平衡，地方文化与现代文明融合；生态环境健全，具有可持续发展的人居环境的田园式城区。作为济南市东部产业新城的组成部分，在田园新城的设计中，遵循 以人为本、科技现代、 延续传统文化、有机城市整体的原则。
田园新城的总体规划结构为一环一轴两心三街的布局体系。一环指贯穿于整个新城几个地块的景观道路，弧形弯曲的道路将整个区域串联起来；一轴指沿刘志远路由南到北通过入口中心广场、景观林荫道、绿化广场形成的城市轴线；两心是指在工业北路刘志远路北侧、刘志远路两侧形成的以商业金融、行政办公、文化体育为主导功能的居住区及片区级复合公共中心和向北1公里外刘志远路两侧以商业服务、文体设施、学校和绿地广场组成的居住区级公共次中心；三街是指沿坝王路的传统商业街改造，沿杨南路和北部建委路两侧的新建步行商业街。
田园新城住宅建筑主要以多层建筑为主，局部点缀11层的小高层住，其中高层住宅大多围合成组团式，与中间环境共同形成一个和谐而又优雅的整体。而小高层住宅则主要均匀地散落于区域周边的大片绿地之上和开阔的静观带边上。多层住宅均为一梯二户，小高层为一梯二户及少量的一梯三户和一梯四户。每户面积在60～130平方米之间，住宅的朝向都为正南和微偏东西，每户均有良好的景致。在户型设计中，设计了从二室一厅一卫到四室二厅二卫的几十种房型，以满足不同层次住户的要求。而在各类房型的布置中，内部分区做到居寝分离、洁污分离；每户均考虑最大可能的面南；每户都能尽享小区内以及周边环境的绿化和景致；户内的内部空间设计也极其丰富；外墙采用浅色涂料和面砖，适当辅以石材。
田园新城运用现有经济的技术来创造居住区的舒适和更为生态的环境
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